核心观点：购房决策受心理因素影响，需正视自身偏好。
新房心理优势：
“全新”满足感：从毛坯到精装的全过程参与，赋予购房者强烈的归属感和成就感。
社会认同感：在部分人眼中，购买新房象征经济实力和社会地位的提升。
二手房心理优势：
“捡漏”快感：以低于市场价购入二手房，可能产生“占便宜”的心理满足。
“接地气”生活：老社区的烟火气、便利性（如楼下就是菜市场）符合部分人的生活习惯。
调研数据：某机构调查显示，65%的购房者承认心理偏好影响决策，其中30%愿为“新房情结”支付更高价格。
适用人群：追求仪式感、注重社会评价的购房者（选新房）；务实、不介意房屋历史的购房者（选二手房）。
