首推小户型
一、投资回报不同，公寓很难升值且过户税费达17%，除去成本、利息、税费，投资回报率太低。住宅不受此限制。曾做过对比，在2017年市场行情上涨的情况下，公寓涨30%，住宅涨50%，公寓除去税费、利息，投资回报为7%，住宅为42%。
二、中豫湖城印象售楼部小编认为公寓业态复杂，无门禁，各种公司、茶楼、按摩店，安全性低；绿化少；临近商业噪声大，不适合居住；一层几十户，品质很低。
三、公寓属于商业性质，落不了户，无学区指标。
四、公寓一般首付五层起，且贷款利率同商业，较普通住房贷款上浮15%以上，贷款年限最多十年，首付及月供压力均大于小户型住宅。
